一、出台背景

根据《广东省住房和城乡建设厅关于印发<广东省住房公积金资金流动性风险预警和管理的指导意见>的通知》（粤建金〔2017〕252号）关于资金流动性风险管理的规定，结合我市实际，出台本政策。 

二、主要变化 

（一）明确住房公积金提取申请人。 

（二）调整住房公积金个人住房贷款最高额度。 

（三）增加缴存时限作为贷款额度的测算标准之一。 

（四）调整住房公积金贷款首付比例及利率执行标准。 

（五）明确住房公积金贷款使用次数。 

（六）调整住房公积金人才贷款优惠政策使用范围。 

三、相关问题解答 

（一）问：执行时间从什么时候开始？ 

关于公积金提取政策的，自发文之日起执行。关于公积金贷款政策的，自2017年12月18日起施行，之前已完成购房合同网签的，按原政策执行；之前未完成购房合同网签，但已签订认购书或购房合同且能提供交付房款（含定金、首付款或部分房款）的银行入账凭证或完税证明原件的，按原政策执行。 

（二）问：夫妻双方共同申请贷款，其中一方缴存已满2年，一方不满2年，贷款额度怎么计算？ 

答：二人以上共同申请的，缴存年限按熟高原则确定。其中一方缴存2年及以上的，可按最高贷款额度申请。 

（三）问：家庭名下没有房产，但已使用过两次住房公积金贷款，可以再次申请住房公积金贷款吗？ 

答：不可以。已使用过两次住房公积金贷款的，认定为第三套及以上住房，不予住房公积金贷款。 

（四）问：951、211大学的本科毕业人员还可以申请人才贷款优惠政策吗？ 

答：可以。985、211大学全日制本科毕业人员仍属于人才贷款优惠政策适用范围。